HAUSVERWALTUNG

Privat als auch gewerblich genutzte Immobilien werden durch die Consilio-Hausverwaltung professionell betreut. Von der kleinen Wohnanlage bis hin zu großen Immobilienobjekten mit über 100 Wohneinheiten zählen zu unserem Kundenstamm.

Sie suchen: Einen Verwalter für ihre Hausverwaltung der zuverlässig, professionell mit viel Erfahrung ohne Zusatzkosten auf der Grundlage des WEG-Gesetzes ihre Immobilie preiswert betreut.

Unser Firmenprofil

Wir verfügen über spezielle und langjährige Verwaltungserfahrung seit 1984. Unsere fachliche Kompetenz sichern wir durch ständige Weiterbildung und die Kenntnis aktueller Fachliteratur. Unser Team an Spezialisten verfügt über eine ausgeprägte Kompetenz.

Offene Kommunikation- lückenlose Transparenz

Wir pflegen generell eine offene Kommunikation mit den Eigentümer, bzw. der Gemeinschaft und den Beiräten. Auch das schafft Vertrauen, ohne die eine für alle Beteiligten erfolgreiche Betreuung nicht möglich wär. Unsere Erfahrung zeigt, dass auf diesem Weg das Verhältnis aller Beteigiten untereinander positiv geprägt wird.

Abrechnungen

Zuverlässige Abwicklung garantieren wir durch zeitnahe buchhalterische Erfassung und Bearbeitung. Wir sind dadurch in der Lage jede Abrechnungsbesonderheit einer Eigentümergemeinschaft zu berücksichtigen. Unsere Abrechnungen sind präzise und übersichtlich gestaltet. Zudem beinhalten sie einen Vermögensstatus der Gemeinschaft, sowie eine vollständige Entwicklung des Girokontos und des Geldvermögens.

Zusammenarbeit Beirat

Die Abrechnungsprüfung durch den Beirat unterstützen wir durch logischen Aufbau der Daten und Belege.

Eigentümerversammlung

Eigentümerversammlungen bereiten wir inhaltlich und organisatorisch so vor, dass die effiziente Durchführung gewährleistet ist. Alle gefassten Beschlüsse setzen wir zeitnah und vollständig um.

Immobilien-Werterhaltung

Die Verwaltungsobjekte begehen wir regelmäßig. Auf diese Weise können wir Mängel frühzeitig erkennen und Änderungsvorschläge rechtzeitig unterbreiten. Dies ist Teil unserer Sorgfaltspflicht gegenüber dem Eigentümer. Es erfolgt somit turnusmäßig eine örtliche Kontrolle der gesamten Wohnanlage zur Feststellung des baulichen und technischen Zustandes des gemeinschaftlichen Eigentums, mit Erstellung eines schriftlichen und bebilderten Protokolls.

Handwerker-Netzwerk

Wir arbeiten seit Jahren mit einem Netzwerk von zuverlässigen und kompetenten Fachfirmen zusammen. Diese werden vorab durch unsere Spezialisten auf Tauglichkeit überprüft. Eine strenge Auswahl sichern hier Zuverlässigkeit, Termintreue und fachlich korrekte Ausführung. Ein Angebotsvergleich ist selbstverständlich. Dieser Vergleich steht jedem Eigentümer zur Ansicht zur Verfügung. 

Ordentliche Verwalter-Tätigkeit

• Aufstellung und Durchsetzung einer Hausordnung
• Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums
• Bildung einer angemessenen Instandhaltungsrücklage
• Aufstellung eines Wirtschaftsplanes
• Zusätzlich wird einmal jährlich eine ordentliche Eigentümerversammlung einberufen, bei der die Einzel-,bzw. Gesamtabrechnungen für das laufende Jahr erläutert und beschlossen werden.
• Sonstige Beschlüsse der Versammlung werden protokolliert und jedem Eigentümer zugesandt.

Ihre Nutzen

• Kostenersparnis
• Mietsicherheit
• Sicherstellung Lebensqualität
• Werterhalt-/Steigerung der Immobilie
• Ordentliche Buchführung
• Rechtssicherheit entlang d. WEG
• Höchster Informationsstand aller Eigentümer